4 de noviembre de 2025 11:20
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OPERACIONES DISTRESS
Soluciones en Activos Especiales
En Terras Conecta somos especialistas en la adquisición, gestión y revalorización de activos inmobiliarios en situaciones financieras complejas. Nuestro enfoque se centra en transformar problemas en oportunidades, ofreciendo soluciones ágiles tanto a propietarios como a entidades financieras, fondos o empresas.
Actuamos con rigor jurídico, capacidad financiera y visión estratégica, garantizando recuperación de valor y rentabilidad sostenible en contextos donde otros solo ven riesgo.
Puntos Clave
- Identificación de activos con dificultades financieras o jurídicas.
- Negociación directa con entidades y acreedores.
- Reestructuración y refinanciación de proyectos.
- Estrategias de reposicionamiento y venta.
- Maximización de valor en plazos definidos.
Ámbitos de Actuación
Actuamos sobre activos en concurso, adjudicados, con deuda o en carteras bancarias, recuperando valor mediante análisis jurídico-financiero, negociación con acreedores, reposicionamiento y desinversión ordenada y rentable.
Activos en Concurso de Acreedores
Adquisición, refinanciación y salida ordenada.
Inmuebles Adjudicados y Cesiones de Remate
Reactivación y reposicionamiento en mercado.
Carteras Bancarias
Análisis, selección y compra de lotes con liquidez inmediata.
Activos con Deuda
Compra de créditos y reestructuración de posiciones.
Empresas con Patrimonio Inmobiliario
Compra, desinversión y estrategias mixtas de negocio.
Servicios Vinculados
Los servicios vinculados incluyen due diligence legal y financiera, negociación con entidades, estructuración de vehículos, reposicionamiento técnico-comercial y comercialización acelerada, garantizando control del proceso, mitigación de riesgos y recuperación de liquidez con reporting claro, hitos definidos y enfoque orientado a resultados.
Due Diligence Financiera y Legal
Revisión exhaustiva para asegurar solidez y detectar riesgos ocultos.
Puntos clave
- Análisis de deuda y pasivos.
- Evaluación jurídica y registral.
- Estudio de cargas, embargos y litigios.
- Revisión de contratos y arrendamientos.
- Informe de viabilidad y plan de acción.
Negociación con Entidades Financieras
Gestión profesional de acuerdos con bancos y acreedores.
Puntos clave
- Refinanciación de deuda.
- Acuerdos de pago y quitas.
- Cesión de remates hipotecarios.
- Compra de deuda con descuento.
- Estrategias de recuperación.
Reposicionamiento de Activos
Transformación del activo para recuperar valor de mercado.
Puntos clave
- Reformas estratégicas.
- Redefinición de usos permitidos.
- Planes de eficiencia energética.
- Optimización de ocupación.
- Estrategia de salida y comercialización.
Estructuración de Operaciones
Diseño de vehículos de inversión y modelos fiscales.
Puntos clave
- SPV y sociedades ad hoc.
- Planificación fiscal eficiente.
- Modelos de coinversión.
- Acuerdos entre socios.
- Coordinación de stakeholders.
Comercialización Acelerada
Salida rápida y rentable de activos reposicionados.
Puntos clave
- Estrategias de venta rápida.
- Red de compradores e inversores.
- Marketing especializado en distress.
- Gestión de leads cualificados.
- Formalización contractual segura.
Compra de Cartera de Activos
Adquisición directa de carteras con liquidez inmediata.
Puntos clave
- Análisis y valoración lote a lote.
- Compra ágil con cierre garantizado.
- Selección de activos prioritarios.
- Estrategia de desinversión escalonada.
- Gestión integral post-compra.
Gestión Judicial y Concursal
Soporte legal en procesos judiciales y concursales.
Puntos clave
- Defensa y representación legal.
- Intervención en concursos de acreedores.
- Negociación con administradores concursales.
- Compra de unidades productivas.
- Estrategias de liquidación ordenada.