4 de noviembre de 2025 11:16
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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
Estructuración Financiera Estratégica
En Terras Conecta ofrecemos soluciones integrales de financiación inmobiliaria para proyectos residenciales, industriales, logísticos y terciarios. Nuestro objetivo es proporcionar acceso a capital en condiciones competitivas, con estructuras financieras adaptadas a las necesidades de cada operación.
Gracias a nuestra red de entidades financieras, fondos de inversión y socios privados, diseñamos planes de financiación flexibles que garantizan la viabilidad y rentabilidad de cada proyecto.
Puntos Clave
- Acceso a financiación bancaria y alternativa.
- Optimización de estructuras financieras y fiscales.
- Modelos de project finance y equity.
- Negociación de condiciones competitivas.
- Seguimiento financiero durante todo el proyecto.
Ámbitos de Actuación
Aplicamos financiación bancaria y alternativa a promociones, rehabilitaciones, suelos y carteras, estructurando deuda y equity para asegurar viabilidad, liquidez y retorno ajustado al riesgo durante todo el ciclo del proyecto.
Residencial
Promociones de obra nueva, rehabilitación de edificios y compra de solares. Financiación adaptada al ciclo de desarrollo y venta.
Industrial y Logístico
Desarrollo de naves y plataformas logísticas. Acceso a financiación de largo plazo y soluciones híbridas.
Terciario
Oficinas, hoteles, locales comerciales y centros de datos. Modelos financieros que equilibran liquidez y rentabilidad.
Gestión Patrimonial
Financiación para carteras diversificadas de activos. Estrategias personalizadas para maximizar valor y optimizar fiscalidad.
Servicios Vinculados
Incluye búsqueda de financiación, project finance, equity y coinversión, refinanciación de activos, optimización fiscal y seguimiento financiero, con reporting periódico y control de desviaciones para garantizar condiciones competitivas, estructura eficiente y protección de caja en cada operación y retorno.
Búsqueda de Financiación
Acceso a fuentes bancarias y alternativas.
Puntos clave
- Entidades financieras tradicionales.
- Fondos de inversión privados.
- Plataformas de crowdlending.
- Capital riesgo inmobiliario.
- Inversores institucionales.
Project Finance
Estructuración de financiación a medida por proyecto.
Puntos clave
- Análisis de viabilidad financiera.
- Definición de ratios de cobertura.
- Apalancamiento adaptado al riesgo.
- Plazos ajustados a la operación.
- Reparto claro de flujos de caja.
Equity y Coinversión
Aportación de capital propio y de socios.
Puntos clave
- Acceso a coinversores estratégicos.
- Capital flexible según proyecto.
- Participación directa de Terras.
- Rentabilidad compartida.
- Reducción de riesgo financiero.
Refinanciación de Activos
Soluciones para optimizar deuda existente.
Puntos clave
- Reestructuración de deuda.
- Mejora de condiciones bancarias.
- Ampliación de plazos.
- Reducción de cargas financieras.
- Liberación de liquidez.
Optimización Fiscal y Financiera
Diseño de estructuras eficientes.
Puntos clave
- Planificación fiscal previa.
- Vehículos societarios óptimos.
- Minimización de cargas tributarias.
- Uso de beneficios fiscales.
- Coordinación legal y financiera.
Seguimiento Financiero
Control permanente de la operación.
Puntos clave
- Reporting periódico a inversores.
- Análisis de desviaciones.
- Control de tesorería.
- Planes correctivos en ejecución.
- Auditorías externas de confianza.