4 de noviembre de 2025 11:16
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ESTRUCTURACIÓN DE OPERACIONES
Diseño Jurídico y Financiero Integral
En Terras Conecta diseñamos y estructuramos operaciones inmobiliarias y corporativas con un enfoque jurídico, financiero y técnico. Nuestro objetivo es maximizar la viabilidad, seguridad y rentabilidad de cada proyecto, creando estructuras adaptadas al perfil de inversores, socios y clientes.
Actuamos como gestora independiente, integrando abogados, fiscalistas, ingenieros, economistas y consultores especializados en un modelo hub. Esto nos permite planificar operaciones de forma rigurosa y coordinada, minimizando riesgos y anticipando escenarios.
Puntos Clave
- Creación de vehículos societarios a medida (SPV, joint ventures).
- Planificación fiscal eficiente y optimizada.
- Negociación con socios, fondos e instituciones.
- Estructuración de financiación híbrida y apalancada.
- Coordinación de todos los stakeholders del proyecto.
Ámbitos de Actuación
Diseñamos estructuras legales, fiscales y financieras para residencial, industrial, terciario y corporate, creando vehículos eficientes, acuerdos entre socios y modelos de capital que minimizan riesgos y maximizan viabilidad.
Residencial
Promociones delegadas, rehabilitación de edificios y desarrollos urbanos. Diseño de estructuras que garantizan eficiencia y seguridad en todo el ciclo.
Industrial y Logístico
Desarrollo de naves, parques industriales y plataformas logísticas. Estructuración financiera y societaria para proyectos a gran escala.
Terciario
Oficinas, hoteles, locales y centros comerciales. Diseño de vehículos de coinversión y planificación fiscal estratégica.
Corporate & M&A
Compra, fusión y reestructuración de empresas con activos inmobiliarios. Estructuras que facilitan liquidez, continuidad y crecimiento empresarial.
Servicios Vinculados
Servicios vinculados abarcan creación de SPV y joint ventures, planificación fiscal, negociación con inversores y socios, estructuración financiera híbrida y gestión de stakeholders, asegurando gobernanza clara, cumplimiento normativo y trazabilidad de decisiones para operaciones seguras y alineadas con objetivos.
Creación de Vehículos Societarios
Diseño de la figura jurídica más eficiente.
Puntos clave
- SPV específicos para proyectos.
- Joint ventures con socios estratégicos.
- Sociedades patrimoniales.
- Estructuras internacionales.
- Optimización de control y riesgos.
Planificación Fiscal
Definición del modelo fiscal más eficiente.
Puntos clave
- Análisis previo de impacto fiscal.
- Uso de incentivos fiscales.
- Optimización de plusvalías.
- Vehículos adaptados a cada perfil.
- Coordinación con asesores tributarios.
Negociación con Inversores y Socios
Gestión de acuerdos clave de la operación.
Puntos clave
- Pactos de socios claros.
- Negociación de participación y retornos.
- Estructuración de coinversiones.
- Control de derechos y obligaciones.
- Aseguramiento de intereses alineados.
Estructuración Financiera
Definición del modelo de capital y deuda.
Puntos clave
- Apalancamiento ajustado al riesgo.
- Financiación híbrida (equity + deuda).
- Participación de fondos privados.
- Ratios de solvencia definidos.
- Estrategias de salida financieras.
Gestión de Stakeholders
Coordinación integral de todos los actores.
Puntos clave
- Relación con ayuntamientos e instituciones.
- Coordinación de arquitectos e ingenieros.
- Gestión con bancos y fondos.
- Interlocución con propietarios.
- Comunicación con asesores externos.
Auditoría de la Operación
Control y verificación de todas las fases.
Puntos clave
- Revisión técnica y legal previa.
- Validación financiera y de riesgos.
- Cumplimiento normativo garantizado.
- Análisis de viabilidad global.
- Informe final de seguridad jurídica.