4 de noviembre de 2025 11:18
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CONSULTORÍA INMOBILIARIA
Soluciones Inmobiliarias
En Terras Conecta ofrecemos un servicio de consultoría inmobiliaria integral en los sectores residencial, industrial, logístico y terciario. Nuestro objetivo es convertir cada activo en una oportunidad rentable y sostenible, aplicando un enfoque técnico, jurídico y financiero de máxima precisión.
Trabajamos con un modelo hub de profesionales —arquitectos, urbanistas, ingenieros, abogados y asesores financieros— que garantiza soluciones a medida, decisiones fundamentadas y estrategias con visión a largo plazo.
Puntos Clave
- Análisis estratégico de activos, ubicaciones y mercados.
- Valoraciones técnicas y financieras con modelos de rentabilidad (TIR, VAN, ROI).
- Optimización operativa y fiscal de inmuebles y carteras.
- Estructuración jurídica y societaria adaptada a cada operación.
- Acceso a oportunidades exclusivas en mercado y off-market.
Ámbitos de Actuación
Nuestra consultoría inmobiliaria cubre residencial, industrial, logístico y terciario, abordando análisis urbanístico, reposicionamiento y viabilidad para convertir activos en proyectos rentables con riesgo controlado y valor sostenible.
Residencial
Solares finalistas, edificios completos y promociones delegadas. Análisis urbanístico, reposicionamiento y viabilidad de proyectos de vivienda.
Industrial y Logístico
Naves, suelos y parques logísticos. Optimización de operaciones, eficiencia de procesos y estudios de rentabilidad.
Terciario
Oficinas, locales, hoteles y centros de datos. Reposicionamiento de activos, mejora de ocupación y estrategia comercial.
Gestión Patrimonial
Cartera de inmuebles diversificada. Definición de estrategias a medida para maximizar valor y minimizar riesgos.
Servicios Vinculados
Estos servicios vinculados amplían la consultoría con análisis técnico, due diligence, estructura jurídica y financiera, comercialización y gestión de activos, ofreciendo soluciones 360º con control de riesgo, transparencia y seguimiento, para lograr eficiencia operativa, decisiones informadas y resultados medibles en cada operación.
Valoración y Due Diligence
Análisis técnico, jurídico y financiero completo del activo antes de la inversión.
Puntos clave
- Evaluación urbanística y constructiva.
- Revisión registral y legal.
- Estudio de cargas y riesgos.
- Análisis económico-financiero.
- Recomendaciones de inversión o desinversión.
Estrategia de Reposicionamiento
Definición de acciones para aumentar el valor del activo.
Puntos clave
- Optimización de rentas y costes.
- Reformas estratégicas y mejoras energéticas.
- Redefinición de usos permitidos.
- Marketing y branding especializado.
- Plan de salida con rentabilidad máxima.
Estructuración de Operaciones
Diseño jurídico, financiero y fiscal de cada transacción.
Puntos clave
- Creación de vehículos societarios (SPV, joint ventures).
- Planificación fiscal eficiente.
- Negociación y búsqueda de financiación.
- Modelos de coinversión con socios.
- Coordinación de stakeholders.
Comercialización y Gestión de Activos
Gestión integral de la salida al mercado de activos y carteras.
Puntos clave
- Valoración y pricing competitivo.
- Estrategias multicanal de venta y alquiler.
- Gestión de leads y negociación.
- Formalización contractual segura.
- Postventa y fidelización.
Promociones Delegadas
Desarrollo y gestión integral de promociones para propietarios e inversores.
Puntos clave
- Control total de costes y plazos.
- Gestión técnica, legal y financiera.
- Selección de constructores y proveedores.
- Optimización de diseño y eficiencia energética.
- Comercialización y entrega llave en mano.
Operaciones Distress
Adquisición y revalorización de activos en situaciones financieras complejas.
Puntos clave
- Identificación de activos con problemas de liquidez.
- Negociación con entidades financieras.
- Estrategias de recuperación de valor.
- Planes de refinanciación.
- Salida ordenada y rentable.
Financiación Inmobiliaria
Acceso a financiación adaptada a cada proyecto.
Puntos clave
- Estructuración de deuda y capital.
- Búsqueda de financiación bancaria y alternativa.
- Modelos de inversión equity.
- Optimización de costes financieros.
- Negociación de condiciones favorables.
Arquitectura y Urbanismo
Diseño y planificación de espacios sostenibles y funcionales.
Puntos clave
- Proyectos de obra nueva y rehabilitación.
- Urbanismo y planeamiento estratégico.
- Integración de criterios ESG.
- Optimización del diseño funcional.
- Gestión de licencias y permisos.
Construcción y Obras
Ejecución de proyectos llave en mano con rigor técnico.
Puntos clave
- Dirección integral de obra.
- Control de calidad y plazos.
- Rehabilitaciones estratégicas.
- Selección de contratistas especializados.
- Entrega garantizada.
Gestión Patrimonial
Administración activa de carteras de inmuebles.
Puntos clave
- Maximización de rentas.
- Reducción de costes operativos.
- Gestión de inquilinos.
- Optimización fiscal del patrimonio.
- Planes de crecimiento patrimonial.
Energía y Sostenibilidad Aplicada a Activos
Integración de soluciones energéticas en proyectos inmobiliarios.
Puntos clave
- Instalaciones fotovoltaicas.
- Certificaciones de eficiencia energética.
- Reducción de costes energéticos.
- Estrategias de sostenibilidad ESG.
- Valoración verde de activos.
Asesoramiento Legal y Fiscal
Soporte completo en normativa y tributación inmobiliaria.
Puntos clave
- Revisión de contratos y escrituras.
- Planificación fiscal de operaciones.
- Gestión de impuestos y cargas.
- Soluciones legales a conflictos.
- Compliance normativo.