4 de noviembre de 2025 11:18
info@terrasconecta.com
691 81 88 97
COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES
Estrategias de Comercialización
En Terras Conecta diseñamos y ejecutamos planes de comercialización inmobiliaria adaptados a cada activo y a cada mercado. Nuestro enfoque combina análisis estratégico, marketing innovador y red de contactos cualificada, garantizando la venta o alquiler eficiente de propiedades en los sectores residencial, industrial, logístico y terciario.
Con más de 30 años de experiencia, ayudamos a propietarios, fondos e inversores a posicionar sus activos en el mercado con las mejores condiciones y a maximizar su rentabilidad.
Puntos Clave
- Estrategias de venta personalizadas por tipología de activo.
- Análisis de mercado y definición de pricing óptimo.
- Marketing inmobiliario digital y tradicional.
- Red comercial y contactos directos con compradores e inversores.
- Negociación profesional y cierre seguro.
Ámbitos de Actuación
Actuamos en residencial, industrial-logístico y terciario, diseñando estrategias de venta o alquiler, pricing óptimo y captación de demanda para acelerar absorción, maximizar rentas y cerrar operaciones seguras con compradores solventes.
Residencial
Viviendas de obra nueva, edificios enteros y viviendas de segunda mano. Campañas multicanal para asegurar absorción rápida y rentable.
Industrial y Logístico
Naves, suelos y plataformas estratégicas. Comercialización especializada con inversores y operadores internacionales.
Terciario
Oficinas, locales comerciales, hoteles y centros de datos. Reposicionamiento comercial y captación de operadores solventes.
Carteras de Activos
Venta global o parcial de carteras inmobiliarias. Estrategias diseñadas para fondos, family offices y entidades financieras.
Servicios Vinculados
Servicios vinculados incluyen valoración de activos, marketing y branding, gestión comercial y CRM, estrategias de alquiler, due diligence comercial y postventa, integrando métricas de conversión, seguimiento de leads y negociación profesional para obtener cierres rápidos y mejores condiciones económicas.
Valoración de Activos
Determinación del valor real de mercado para cada inmueble.
Puntos clave
- Estudios de comparables en la zona.
- Pricing dinámico según demanda.
- Análisis de rentabilidad potencial.
- Valoración técnica y financiera.
- Actualización periódica de valor.
Marketing y Branding Inmobiliario
Diseño y ejecución de campañas de captación y venta.
Puntos clave
- Estrategias digitales (web, redes, portales).
- Campañas offline (prensa, exterior, ferias).
- Creación de identidad visual del activo.
- Producción de material comercial (renders, vídeos, dossieres).
- Acciones de posicionamiento y reputación.
Gestión Comercial y Ventas
Gestión directa de la red de ventas y seguimiento de leads.
Puntos clave
- Captación y cualificación de clientes.
- Gestión CRM de leads.
- Negociación con compradores e inversores.
- Organización de visitas y presentaciones.
- Cierre profesional de operaciones.
Estrategias de Alquiler
Planes de arrendamiento para maximizar ocupación y rentabilidad.
Puntos clave
- Estudio de rentas en mercado.
- Captación de inquilinos solventes.
- Contratos flexibles y adaptados.
- Negociación de condiciones.
- Seguimiento de cumplimiento.
Gestión de Carteras Inmobiliarias
Comercialización integral de carteras para fondos y entidades.
Puntos clave
- Análisis de carteras con criterios financieros.
- Segmentación de activos por tipología.
- Estrategia global de desinversión.
- Contacto directo con compradores institucionales.
- Optimización de tiempos y resultados.
Due Diligence Comercial
Revisión técnica, legal y financiera de los inmuebles antes de la venta.
Puntos clave
- Revisión documental y registral.
- Comprobación de cargas y licencias.
- Evaluación constructiva y urbanística.
- Análisis de contratos vigentes.
- Informe integral para compradores.
Postventa y Fidelización
Atención al cliente tras el cierre de la operación.
Puntos clave
- Coordinación de entregas.
- Resolución de incidencias.
- Comunicación con compradores.
- Seguimiento de satisfacción.
- Estrategias de fidelización y recomendación.